代表者ごあいさつ

ホームページをご覧いただきありがとうございます。

東北篤税理士事務所 代表の東北  篤(とうほく　たかし)でございます。

私は大阪国税局、大阪国税不服審判所、税務署に37年以上、主に相続税、資産評価を取扱う部署で勤務し、豊富な知識と経験を積んで参りました。

当事務所では、国税局OBのみが知り得るノウハウを活かし、皆様の相続対策ニーズに応じて、生前から専門知識による相続税対策、事業承継等を行っております。

ところで、土地建物等の不動産については、相続申告財産の約５割を占めており、申告すべき財産の最大のもです。

一般的に、税務会計の職業人である税理士は、不動産評価は不得手ですが、当事務所は国税評価に精通した税理士・不動産鑑定士が、減額できるすべての方法を駆使した納得できる評相続税の申告を行います。
 

不動産は評価額が大きく、その評価を誤れば課税価格に大きな影響を及ぼします。
不動産評価が適切でないと、税務調査等により、修正申告や更正の請求を行う必要性が生じる場合があり、余計な税金（加算税や延滞税）や手間がかかることも予想されます。
また、当事務所では申告された納税者ご自身の心理的なご負担をおかけすることがないよう安心できる申告を行うことが可能です。
 

当事務所は、相続税・贈与税・事業承継等・不動産評価に特化した数少ない事務であり、不動産評価の専門知識も豊富で、生前の相続節税対策から相続開始後の遺産分割・申告、税務調査まで安心してお任せいただけるよう考えております。

平28年1月清文社から拙著「土地評価の要諦」を発刊させていただき、増刷を重ねてまいりましたが、反響が大きいため、令和6年1月内容を充実させ第4版を出版しました。

新版の目的…従来より税理士等が適切な評価を行うため、資料収集・現地調査から実際の評価作業までの解説してきましたが、第4版は、通達改正の内容を織り込むとともに、図面に追加させていただきました。

土地建物等の不動産は、相続税の申告財産の約５割を前後を占めており、不動産評価が適切に行えるかが相続税申告の適否に直結します。しかし、税務会計職業人である税理士等でも相続税はなじみの薄い税金で、まして不動産評価となりますと素人同然の方もおられます。

不動産は、評価額が大きく、その評価を誤れば課税価格に大きな影響を及ぼし、結果として修正申告や更正の請求を行う必要性が生じるなど、納税者に余計な加算税や延滞税がかかることも予想されます。そのようなことが発生すると納税者の信頼を失いかねません。

ことから拙著は、評価誤りを防止するため、税理士等が土地評価の基礎的資料や現地確認を確実に行い、現地に赴いて物件調査を十分行えるよう分かり易く解説させていただくと同時に、新版においては申告書の内容について、税務署担当官を十分できる資料作りについて解説いたしました。

（※　以下の「Amazonで購入する」は初版の購入サイトです。）

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• 単行本: 328ページ
  出版社: 清文社 (2016/1/15)
  ISBN-10: 4433566551
  ISBN-13: 978-4433566555
  発売日： 2016/1/15
• アマゾン投稿内容　　具体的な事例が豊富で役に立ちます
• 土地の評価に必要な知識や、情報の入手先までかなり具体的に書かれていて、かなり参考になりました。本を買う前にわからなくて苦労したものが数多く掲載されているので、早く買っておけばよかった。。。と思いました。

特に、当事務所代表が税務署長時に、税理士会主催研修会、大学、納税協会等において相続税の講演会・研修会を多数行ってまいりました。

また、大阪国税局を退官後、税理士会主催研修会、不動産鑑定士協会主催研修会等の数多くの場において税理士や不動産評価鑑定士を相手に相続税等や不動産評価に関する研修講師を努めております。

今後においても、相続税の専門を目指す税理士等のための、不動産評価の新たな著作の発刊を予定させていただいております。